Với khí hậu tại Việt Nam, các công trình thường xuyên bị thấm dột nếu thi công không đúng kỹ thuật hoặc do tuổi thọ công trình. Để tìm dịch vụ thi công chống thấm chuyên nghiệp, bạn cần xem xét kỹ lưỡng nhiều yếu tố như kinh nghiệm, đội ngũ chuyên môn, quy trình làm việc và bảng giá. Trong bài viết này, mời bạn đọc tìm hiểu chi tiết về đội thi công chống thấm của KGP.
1. Lý do bạn nên thi công chống thấm?
Chống thấm là một biện pháp kỹ thuật quan trọng trong xây dựng nhằm ngăn chặn sự xâm nhập của nước và độ ẩm vào các cấu trúc của công trình. Việc thi công chống thấm hiệu quả mang lại nhiều lợi ích thiết thực, bao gồm:
1.1. Bảo vệ công trình khỏi các tác nhân môi trường và tăng tuổi thọ cho công trình
Nước và độ ẩm là nguyên nhân chính dẫn đến sự xuống cấp của các công trình. Nước thấm vào bên trong có thể làm rỉ sét cốt thép, phá vỡ cấu trúc bê tông, gây nứt tường, bong tróc sơn, v.v. Thi công chống thấm giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước, bảo vệ độ bền và tuổi thọ của công trình.
1.2. Tăng cường sức khỏe cho con người:
Môi trường ẩm ướt là điều kiện thuận lợi cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe con người. Chống thấm giúp ngăn chặn sự hình thành nấm mốc, vi khuẩn, tạo môi trường sống trong lành và an toàn cho sức khỏe.
1.3. Nâng cao tính thẩm mỹ:
Nước thấm vào tường, trần nhà có thể gây ra các hiện tượng như loang lổ, bong tróc, nấm mốc, ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của công trình. Thi công chống thấm giúp giữ cho công trình luôn sạch đẹp, bền bỉ.
1.4. Tiết kiệm chi phí:
Việc sửa chữa các hư hỏng do thấm nước thường tốn kém hơn nhiều so với chi phí thi công chống thấm ban đầu. Thi công chống thấm hiệu quả giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo trì công trình trong tương lai.
Một số khu vực cần đặc biệt chú trọng thi công chống thấm:
- Mái nhà, sân thượng
- Tường nhà, đặc biệt là tường ngoài
- Sàn nhà, nhà vệ sinh, khu vực bếp
- Tầng hầmBể bơi, bể nước
2. Nguyên nhân của việc bị thấm dột?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng công trình của bạn bị thấm nước, KGP xin liệt kê một số tác động như sau:
- Tác động của thời tiết: Nước mưa, nắng nóng, độ ẩm cao,… là những yếu tố tác động trực tiếp đến sàn mái, khiến cho bê tông bị lão hóa, nứt nẻ và thấm nước.
- Biến dạng kết cấu: Do sự co ngót, lún sụt của nền đất hoặc do các tác động khác như động đất, rung lắc,… khiến cho kết cấu sàn mái bị biến dạng, dẫn đến nứt nẻ và thấm nước.
- Chất lượng bê tông không đảm bảo: Bê tông không đạt đủ mác, tỷ lệ phối hợp vật liệu không đúng, hoặc sử dụng nguyên liệu kém chất lượng sẽ dẫn đến tình trạng bê tông rỗ, nứt nẻ và thấm nước.
- Thi công sai kỹ thuật: Quá trình thi công không đúng quy trình, như đầm bê tông không kỹ, không tạo độ dốc cho mái, thi công chống thấm không đúng cách,… là những nguyên nhân phổ biến dẫn đến thấm nước.
- Sử dụng vật liệu chống thấm không phù hợp: Việc lựa chọn vật liệu chống thấm không phù hợp với loại sàn, điều kiện thời tiết và môi trường sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả chống thấm, dẫn đến tình trạng thấm nước sau một thời gian sử dụng.
3. Hậu quả và tác hại nếu không chống thấm kịp thời
Hiện nay, ở Việt Nam do tính chất của thời tiết nên các công trình không được thi công không đúng kỹ thuật hoặc không làm chống thấm sẽ rất dễ bị thấm dột và ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng đời sống của bạn. Một số hậu quả nếu không chống thấm sàn mái bê tông triệt để:
- Gây hư hại cho kết cấu công trình: Nước thấm vào bên trong kết cấu bê tông sẽ làm cho thép bị gỉ sét, giảm tuổi thọ công trình.
- Gây ẩm mốc, bong tróc trần nhà: Nước thấm vào trần nhà sẽ gây ra tình trạng ẩm mốc, bong tróc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe người sử dụng.
- Gây mất mát tài sản: Nước thấm vào nhà có thể làm hư hại đồ đạc, thiết bị điện tử,… gây thiệt hại về tài sản.
4. Các hạng mục công trình cần thi công chống thấm
4.1 Thi công chống thấm nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước và độ ẩm cao, do vậy việc thi công chống thấm cho khu vực này là vô cùng quan trọng. Việc chống thấm hiệu quả sẽ giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước vào các cấu trúc bên trong, bảo vệ công trình khỏi các hư hại do thấm nước gây ra.
4.2 Thi công chống thấm tường
Tường nhà là một trong những bộ phận quan trọng của công trình, chịu ảnh hưởng trực tiếp từ môi trường bên ngoài. Do vậy, việc thi công chống thấm tường là vô cùng quan trọng để bảo vệ công trình khỏi các tác động tiêu cực của nước và độ ẩm.
4.3 Thi công chống thấm tầng hầm
Chống thấm tầng hầm cần được chú trọng bởi đây là khu vực rất dễ xảy ra hiện tượng ngấm nước do tác động từ các mạch nước ngầm gây ẩm mốc, đọng nước và hư hại công trình. Đặc biệt, khi sửa chữa khắc phục sẽ rất khó khăn, tốn kém, vì vậy cần tiến hành thi công chống thấm tầng hầm ngay từ đầu.
4.4 Thi công chống thấm bể nước ăn, bể bơi
Bể nước ăn và bể bơi là những công trình cần đảm bảo an toàn vệ sinh và độ bền cao. Do vậy, việc thi công chống thấm cho những công trình này là vô cùng quan trọng.
Lưu ý khi thi công chống thấm bể nước ăn, bể bơi:
- Chọn vật liệu chống thấm có chất lượng tốt, phù hợp với khu vực thi công.
- Thi công theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất.
- Đảm bảo bề mặt thi công sạch sẽ, khô ráo và phẳng phiu.
- Thi công lớp chống thấm dày dặn để đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.
- Chờ cho lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi thi công lớp hoàn thiện.
- Đối với bể nước ăn, cần sử dụng vật liệu chống thấm an toàn cho sức khỏe.
4.5 Thi công chống thấm sân thượng, ban công
Sàn mái, ban công là những vị trí chịu tác động trực tiếp và mạnh mẽ của các yếu tố môi trường xung quanh như nhiệt độ, ánh nắng, mưa bão… do vậy kết cấu chống thấm ở những vị trí này rất dễ bị phá hỏng. Ngoài ra, ống thoát nước, hộp kỹ thuật cũng là những vị trí rất dễ bị thấm dột nếu thi công chống thấm không tốt.
Khi chống thấm cho khu vực này cần lưu ý chọn loại vat lieu chong tham làm tăng khả năng đàn hồi, cho phép thoát nước nhanh cũng như bịt được các khe nứt theo thời gian.
5. Đơn vị thi công chống thấm uy tín
Nếu bạn đang cần 1 đơn vị thi công chống thấm uy tín tại Bình Dương hoặc khu vực miền Nam, Đội thi công chống thấm KGP là sự lựa chọn hàng đầu dành cho bạn. Lựa chọn đơn vị uy tín như KGP sẽ đảm bảo chất lượng công trình và bạn hoàn toàn yên tâm với tuổi thọ của công trình mà KGP thi công.
Đội thi công chống thấm KGP với kinh nghiệm đến này đã gần 10 năm hình thành và phát triển, KGP đã trưởng thành mạnh mẽ và xây dựng được hơn 20 nhân sự bao gồm cả đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và đội thợ lành nghề.
Hãy liên hệ ngay KGP để nhận ưu đãi về dịch vụ thi công chống thấm:
Công ty TNHH KGP
- Trụ sở chính: A29 Lê Thị Riêng, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM.
- Hotline: 084 3939 890
- Email: info@kgp.vn
- Website: kgp.vn
6. Lý do chọn dịch vụ thi công chống thấm tại KGP
6.1. Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm:
Đội ngũ kỹ sư và thợ thi công của KGP đều có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm. Đã thi công thành công nhiều công trình lớn nhỏ, từ nhà dân dụng đến chung cư cao tầng, nhà máy xí nghiệp. KGP luôn đào tạo cán bộ nhân viên cập nhật và nắm vững các kỹ thuật thi công chống thấm tiên tiến nhất hiện nay.
6.2. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao:
- KGP sử dụng các loại vật liệu chống thấm có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, chất lượng cao, được kiểm định nghiêm ngặt.
- Cam kết sử dụng đúng chủng loại vật liệu theo hợp đồng.
6.3. Giá cả cạnh tranh:
- Đội thi công chống thấm KGP luôn cung cấp dịch vụ thi công chống thấm với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
- Báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
6.4. Dịch vụ chuyên nghiệp:
- KGP có quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình.
- Tư vấn miễn phí cho khách hàng về phương pháp chống thấm phù hợp với từng công trình.
- Bảo hành công trình 10 năm.
7. Quy trình thực hiện thi công chống thấm tại KGP
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt
- Trước khi thi công chống thấm, cần phải đảm bảo bề mặt sạch sẽ và khô ráo. Loại bỏ mọi vết bẩn, dầu mỡ và bụi bẩn để đảm bảo vật liệu chống thấm bám vào bề mặt một cách tốt nhất. Sau đó tiến hành băm, đục làm sạch lớp hồ vữa xi măng trên sàn bê tông,
- Sau đó, bạn kiểm tra trên bề mặt bê tông kết cấu và đục mở miệng. Các đường bị nứt có rãnh giao động từ 1 – 3 cm và có độ sâu nhỏ hơn 2cm.
- Xung quanh các lỗ đặt ống nước xuyên sàn bê tông, tiếp tục đục rãnh rộng 1- 3cm
- Đặt sản phẩm dừng nước, cố định lạ bằng vữa đổ bù không co ngót
- Cuối cùng tiền hành vệ sinh mặt sàn
Bước 2: Thi công vật liệu lót
Sau khi chuẩn bị bề mặt, vật liệu lót sẽ được thi công. Các loại vật liệu lót phổ biến như màng chống thấm bitum hoặc màng chống thấm nhựa PVC.
Bước 3: Thi công chống thấm
Sau khi vật liệu lót đã được thi công và cố định, bước tiếp theo là thi công lớp chống thấm chính. Quá trình này đảm bảo rằng sàn mái sẽ không bị thấm nước.
Bước 4: Kiểm tra và hoàn thiện
Sau khi hoàn thành việc thi công chống thấm, cần thực hiện kiểm tra bằng cách thử nghiệm nước để đảm bảo không có điểm nào bị rò rỉ. Sau đó, tiến hành hoàn thiện bề mặt sàn mái để tạo ra một lớp bảo vệ cuối cùng.
8. Bảng giá thi công chống thấm mới 2024 của KGP
| ĐƠN GIÁ DỊCH VỤ CHỐNG THẤM TẠI KGP |
| STT | NỘI DUNG THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ (vnđ) | GHI CHÚ |
| l | CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG |
| 1 | Chống thấm sàn sân thượng, đục
gạch thay lai gạch nền (gạch đá 40×40 ) | m2 | 570,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện |
| 2 | Chống thấm sàn bê tông trực tiếp với sơn chống thấm | m2 | 120,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, cát, xi măng hoàn thiện |
| 3 | Chống thấm sân thượng bao gồm
chống thấm, lót lại lớp gạch mới ( gạch đá 40×40 ) | m2 | 520,000 | Nội dung bao gồm chống thấm, gạch nền cát, xi măng hoàn thiện |
| ll | CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH |
| 1 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi dưới 3m2 | cái | 1,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA |
| 2 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng nổi từ 4m2-7m2 | cái | 2,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA |
| 3 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm dưới 4 m2 | cái | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA |
| 4 | Chống thấm nhà vệ sinh dạng âm từ 4 m2-7m2 | cái | 3,500,000 | Bao gồm nhân công và vật tư chống thấm SIKA |
| 5 | Kiểm tra , xử lý đường ống nước chà ron lại | cái | 2,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| III | CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ |
| 1 | Chống thấm tường trực tiếp bằng sơn Kova CT 11A pha với xi măng | m2 | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn chống thấm Kova CT 11A và xi măng |
| 2 | Chống thấm tường, xử lý đường nứt, sơn Dulux | m2 | 115,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Dulux và
sơn chống thấm Dulux |
| 3 | Chống thấm tường bằng sơn thường | m2 | 75,000 | Nội dung trên bao gồm sơn lót Maxilite
và sơn chống thấm Maxilite |
| IV | CHỐNG THẤM NHÀ BẾP |
| 1 | Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống , bể | m2 | 250,000 | TKA Master Seal 02, TKA Latex,
Keo chà ron 101S |
| V | CHỐNG DỘT MÁI TÔN |
| 1 | Chống dột mái tôn | gói | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| VI | THAY MÁI TÔN |
| 1 | Thay lại mái tôn | m2 | 250,000-400,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (Tôn ĐÔNG Á dày 4.5zem ) |
| 2 | Thay lại xà gồ sắt 4×8 | m2 | 150,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (xà gồ mạ kẻm ) |
| 3 | Sửa lại mái tôn | m2 | 1 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| VII | CHỐNG THẤM HỒ BƠI |
| 1 | Màng chống thấm 2 thành phần:
3 lớp kết hợp với lưới gia cường | m2 | 200,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 2 | Màng chống thấm rải trước | m2 | 270,000-310,000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 3 | Màng chống thấm dạng mao dẫn
, thẩm thấu bằng hợp chất Sika | m2 | 120,000-250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| 4 | Chống thấm hồ bơi trọn gói | m2 | Liên hệ | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| VIII | CHỐNG THẤM HỐ THANG MÁY |
| 1 | Chất chống thấm tinh thể thuận
nghịch gốc xi măng, bơm foam | Hố | 4,000,000 | Bao gồm nhân công và vật tư |
| IX | CHỐNG THẤM TRẦN NHÀ |
| 1 | Xử lý chống thấm trần nhà bị nứt
keo Seal “N” Flex 1 | md | 250,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| 2 | Chống thấm ngược trần nhà
bằng keo foam chống thấm | m2 | 140,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| 3 | Màng chống thấm Bitum
khò nóng | m2 | 225,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
| 4 | Màng chống thấm tự dính | m2 | 210,000 | Bao gồm nhân công và vật tư (khảo sát thực tế ) |
